プレシス田端ノワール

  • 東京都荒川区西尾久四丁目

  • 高崎線 / 尾久駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 15階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
6,580万円
124.2万円/㎡
相場
5,919万円
111.8万円/㎡
4,157
5,332
6,507
7,681
AI査定結果
推定相場価格
5,919万円
111.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,332万円〜6,507万円
100.7万円/㎡〜122.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プレシス田端ノワール
6,580万円（124.2万円/㎡）/ 2階 / 52.96㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は107.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/256,580万円124.2万円2階 52.96㎡ 1SLDK南西
2026/01/239,480万円139.8万円11階 67.82㎡ 3LDK南西
2025/08/045,280万円99.7万円2階 52.96㎡ 1LDK+S南西
2025/07/305,480万円103.5万円2階 52.96㎡ 1LDK+S南西
2023/10/115,980万円88.2万円2階 67.82㎡ 2LDK+南西
2023/09/046,180万円91.1万円2階 67.82㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は106.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,580万円124.2万円52.96㎡1SLDK2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2025/08/03ピアース東京尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 8,280万円129.0万円64.17㎡3LDK9階 / 9階建 東2021年29戸RC
2025/07/10プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 5,980万円106.0万円56.39㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年78戸RC
2026/01/18オープンレジデンシア東京尾久
荒川区西尾久五丁目
尾久駅5分 4,300万円104.1万円41.32㎡1LDK4階 / 8階建 西2023年27戸RC
2026/01/09プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,280万円110.8万円56.7㎡2LDK2階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2025/11/16グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅4分 5,450万円97.2万円56.06㎡2LDK+S9階 / 9階建 南2016年26戸RC
2025/07/31プレシス田端エアマークス
荒川区東尾久四丁目
田端駅10分 6,990万円127.4万円54.88㎡3LDK6階 / 7階建 西2021年28戸RC
2025/10/17エクセレントシティ田端
荒川区東尾久五丁目
赤土小学校前駅4分 5,350万円96.9万円55.2㎡2LDK12階 / 14階建 南2018年40戸RC
2025/12/07クレアポルテ西日暮里
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅4分 6,280万円99.2万円63.28㎡3LDK8階 / 12階建 南2014年34戸RC
2026/01/12クレア田端プレミアレジデンス
荒川区東尾久三丁目
熊野前駅4分 5,999万円111.8万円53.64㎡2LDK9階 / 12階建 東2014年44戸RC
2025/03/29パレステージ田端ファストコート
荒川区東尾久四丁目
田端駅3分 5,980万円97.3万円61.46㎡2LDK+S9階 / 14階建 東2017年35戸RC
2025/01/11プレディアンスフォート田端
荒川区東尾久四丁目
田端駅2分 3,990万円98.3万円40.57㎡1LDK3階 / 10階建 南2018年28戸RC
2024/05/26パレステージ西日暮里II
荒川区東尾久二丁目
町屋駅5分 4,480万円98.6万円45.44㎡1SLDK6階 / 7階建 北西2023年37戸RC
2025/09/15パレステージ町屋参番館
荒川区東尾久三丁目
町屋駅10分 5,480万円100.3万円54.66㎡2LDK3階 / 7階建 南東2020年39戸RC
2025/04/25イアース西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 6,280万円121.4万円51.72㎡2LDK2階 / 11階建 西2017年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、荒川区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.2万円）は荒川区の平均と比較して1.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
荒川区
125.7万円/㎡
前年比+25.5%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス田端ノワール
所在地東京都荒川区西尾久四丁目
交通高崎線尾久駅徒歩6分
築年月2018年
階数15階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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